Portafolios de múltiples entidades, transferencias entre LLCs de propiedades, y las relaciones con contratistas que mantienen en marcha un flip o una renta — contabilidad y asesoría de alguien que ha analizado los negocios, no solo los ha registrado después.
Libros contables limpios y separados en cada LLC de propiedad que posees, con saldos entre empresas que realmente concilian al cierre.
Préstamos de accionistas, situaciones donde "mi negocio paga mi hipoteca", y transferencias entre entidades, estructuradas para resistir ante un prestamista o el IRS.
Clasificar correctamente a tus subcontratistas, administradores, y personal en sitio antes de que un 1099 se convierta en un problema de W-2.
Realidades contables distintas para un flip que cierra en seis meses versus una renta que se mantiene por diez años — registradas como cada una realmente lo necesita.
Una visión hacia adelante en cada propiedad y entidad, no solo un estado de resultados a la vez.
Un catálogo de cuentas y seguimiento por clase construido para crecer a medida que agregas propiedades, no reconstruido cada vez que lo haces.
Deal Check es nuestra propia herramienta de análisis inmobiliario — construida con la misma disciplina que aplicamos a tus libros contables. Calcula el precio de compra, la cascada de ganancias, y la comparación de prestamistas en minutos, y es prueba viva de que esta no es una asesoría desde la banca.
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Asesoría a nivel de contralor para portafolios multi-entidad, transferencias entre empresas, y clasificación de trabajadores
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Los seis errores de contabilidad que hacen que los números de un fix & flip mientan, y la trampa de la depreciación que atrapa a casi todos los inversionistas.
Seis errores que hacen que los números de una renta de buy & hold estén mal, y la sorpresa de recaptura de depreciación que espera hasta la venta para aparecer.
Cláusulas de vencimiento anticipado, distribuciones encubiertas, y qué pasa cuando una hipoteca personal termina en los libros del negocio.
Las 10 formas principales en que las transferencias entre empresas salen mal, y la trampa del préstamo de accionista que atrapa a casi todos.
Clasificar correctamente a contratistas y administradores de propiedad desde el principio.
Te diremos honestamente qué necesita atención primero — antes de que un prestamista, un comprador, o el IRS lo encuentren primero.